Radar identifica nova oportunidade de retrofit na região de Bela Vista
Na atualização mais recente do Radar Retrofit São Paulo, nossa engine identificou um novo imóvel com potencial significativo para requalificação e acesso à subvenção econômica.
Sobre o Imóvel
Localizado na região de Bela Vista, o imóvel possui aproximadamente 6660m² e uso conhecido atual como Não Residencial. A inteligência do Radar atribuiu a este imóvel um Opportunity Score de 80/100.
Motivo do destaque: Prédio histórico vazio com viabilidade financeira via subvenção econômica e isenção de IPTU.
Viabilidade Financeira e Regulatória
Estando em zoneamento ZEU e inserido no perímetro de AIU Setor Central, Requalifica Centro, o imóvel apresenta potencial máximo de subvenção econômica estimado em R$ 6.484.632, dado um custo de obra projetado de R$ 25.938.529.
É importante notar os riscos regulatórios e operacionais associados, tais como: Necessidade de reforço estrutural, Atualização de PPCI (Bombeiros). O imóvel possui status de proteção: Nenhuma.
Para acessar a análise completa, incluindo VGV potencial estimado e isenções fiscais aplicáveis, acesse a página detalhada da oportunidade.
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